12月26日，济南市当局公布房地产市场进一步伐控办法：济南市户籍家庭限购2套;外埠限购1套，需供给延续24个月以上在郊区交纳个人所得税或社会安全证实。另外，标准对开拓企业、房产中介及承销机构的羁系，实在遏止预售商品房让渡等炒房行动。
10月2日，济南市出台楼市调控政策，购置首套住房贸易存款最低首付比例由20%进步至30%，购置二套住房贸易存款最低首付比例由30%进步至40%。家庭用于购房的公积金存款最高额度由70万元调剂为60万元，个人公积金存款最高额度由40万元调剂为30万元;本市户籍家庭购置第三套住房不供给公积金存款。本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。
附告诉全文：
各县区群众当局，市当局各部分：
为深化贯彻落实我市关于保持房地产市场继续颠簸健康发展的相关请求，稳固调控效果，避免房价反弹，确保房地产市场波动，保护大众好处，市当局研究肯定，进一步采纳办法，加大房地产市场调控力度。现就相关事项告诉以下：
1、强化竞买寓居用地(含兼容寓居用地)资金根源管控。将竞买资金管控请求列入地盘挂牌出让文件和出让条约，竞买人一切竞买地盘资金(包罗竞买包管金、地盘成交价款等)局部为自有资金。市疆土资本局、市金融办、群众银行济南分行营管部等部分构成地盘竞买资金结合审查小组，施行地盘竞买资金审查羁系，发觉背规的，撤消竞得资历，不返还其竞买包管金(出让条约定金)，并归入我市地盘买卖市场诚信黑名单，2年内不得在我市介入地盘竞买。
2、增强商品房预售审批治理，掌握市场供给节拍。恰当进步商品房预售请求门坎，增强预售资金羁系，防备市场风险：(1)计划12层以下室第单体主体构造竣工后，12层以上室第单体主体构造完成一半(很多于12层)后，方可操持商品房预售答应。(2)对出售均价高于开拓本钱(地盘、建安等相干本钱)20%以上的室第项目严格审查，涉嫌暴利的，限制操持商品房预售答应。
3、本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房(需供给延续24个月以上在郊区交纳个人所得税或社会安全证实)。
4、增强市场羁系，严格施行限购政策。仔细落实商品房网签存案规则，依法严峻冲击捂盘惜售等行动。严格购房资历认定，严查造假欺骗购房资历行动。继续开展房地产市场次序检查，实时查处守法背规行动。标准对开拓企业、房产中介及承销机构的羁系，依法严峻冲击收盘中炒号倒号、进犯大众购房权益等损害房地产市场健康发展行动。
5、严格标准商品房预(销)售条约网签撤消顺序，实在遏止预售商品房让渡等炒房行动。在衡宇权属注销前，凡不契合条约撤消相干规则的，一概不得操持网签撤消手续;开拓企业与购房人采纳故弄玄虚等手段，经过操持网签条约撤消改名营业，躲避房地产买卖税费的，一经查实，条约改名视为有效，企业不良行动记入信誉档案，相关当事人承当相干法令义务。
6、增强社会宣扬和言论指导，保护房地产市场优良次序。
本告诉合用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区，自觉布之日起实施。
济南市群众当局办公厅
2016年12月26日
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