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房地产契税契税缴税凭证：契税完税凭证很主要
1、新买商品房办证的需要前提。
为何说是需要前提?是由于依照“先税后证”的请求，买房就必需先交税，才能操持衡宇产权注销，在办证的时分，必需要有契税完税证，否则不给办证。小编碰到过很多征税人来咨询，说购宅券税完税证不见了，能否可以重开?谜底是可以重开，但手续很费事，还纷歧定能给你重开进去!这些人就是没有好好保管契税完税证，有些14年开的完税证，到如今才去办证，而办证的时分任务人员请求供给契税完税凭证，都两三年了，这张税票都曾经不见了。
2、在二手房让渡的时分，个人所得税按差额征收时，也需求供给契税完税证。
有一种状况是，征税人在让渡二手房的时分，衡宇满意足“满五独一”，需求征收个人所得税，可是，由于他的衡宇增值不大，假如依照差额征收个人所得税的话，便可以少交良多税。而差额征收个税，必需供给衡宇的原值相干材料，这此中就包罗了前次购置这套衡宇时所交纳的契税，假如没法供给事先购房的发票，这个契税完税证也是可以作为抵扣衡宇原值的主要根据，没有这个的话，没法扣除原值。
3、契税完税证丧失，补办手续很费事。
起首，假如契税完税证丧失了，补办的话，要先登报声明征税人所持有联丧失，然后凭登报报纸到税务部分操持补办手续。这里的要害是，尽管你契税完税证原件丧失，你仍是要知道你所持有联的税票号码是什么，是哪天开的票，也就是说，你假如有复印件，补办就容易，没有的话就很难补办了，由于登报声明是要供给丧失的那联税票号码的。最坏的后果就是，从头提交材料，再交一次契税吧!
因而，列位有房一族，万万保管好你们的契税完税证!
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